Đất Hiệp Phước "lên đời": Từ vùng đất chua mặn đến thủ phủ logistics
Chào các bác, hôm nay mình muốn dắt các bác xuống thăm điểm tận cùng của Nhà Bè – xã Hiệp Phước. Nếu ai từng xuống đây cách đây vài năm chắc sẽ nhớ cảm giác đường xá xa xôi, vắng vẻ. Nhưng bước sang năm 2026, không khí ở đây đã khác hẳn. Tiếng còi tàu từ Cảng quốc tế Hiệp Phước và nhịp xe container rầm rập trên trục đường trung tâm đã báo hiệu một kỷ nguyên mới cho bất động sản xã Hiệp Phước.
Thế kiềng ba chân: Cảng – Công nghiệp – Đô thị Tại sao mình lại gọi Hiệp Phước là "gã khổng lồ"? Bởi vì nơi đây sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn nhất TP.HCM. Việc mở rộng Khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 2 và 3 đã kéo theo hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và công nhân đổ về. Đây chính là tệp khách hàng khổng lồ cho thị trường thuê nhà đất Hiệp Phước.
Giá đất thực tế: Vẫn còn "mềm" nhưng đang tăng nhiệt So với mặt bằng chung của Nhà Bè, giá đất ở đây vẫn còn khá dễ chịu, phù hợp cho những ai vốn mỏng nhưng thích đầu tư bền vững:
Đất thổ cư khu dân cư hiện hữu (gần UBND xã, chợ Hiệp Phước): Dao động từ 25 - 35 triệu/m2.
Đất vườn, đất trồng cây (diện tích lớn): Rơi vào khoảng 6 - 12 triệu/m2, tùy vào vị trí và khả năng lên thổ cư.
Đất nền dự án tái định cư: Hiện tại các khu tái định cư tại đây đã bắt đầu đông đúc, giá một nền 100m2 khoảng 3 - 4 tỷ đồng.
Cảm nhận về sự thay đổi Cái cảm giác chạy xe trên đường Nguyễn Văn Tạo, nhìn những cột khói từ khu công nghiệp hòa cùng màu xanh của rừng ngập mặn thật sự rất đặc biệt. Hiệp Phước mang một vẻ đẹp năng động nhưng vẫn còn nét hoang sơ. Đối với mình, mua đất Hiệp Phước lúc này giống như mua một tấm vé cho tương lai. Khi hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện 100%, khoảng cách về trung tâm sẽ không còn là rào cản.
