Đất Nhà Bè "hóa rồng": Đừng đợi đến khi lên Quận mới mua!

Đất Nhà Bè "hóa rồng": Đừng đợi đến khi lên Quận mới mua!

Chào các bác, nếu ai đã lỡ nhịp với Phú Mỹ Hưng cách đây 15 năm, thì nhìn vào Nhà Bè năm 2026 này, chắc hẳn sẽ thấy một sự lặp lại đầy thú vị. Tôi vừa có chuyến khảo sát dọc trục Nguyễn Hữu Thọ, và thú thật, tốc độ đô thị hóa ở đây nhanh đến mức chóng mặt.

Cú hích từ hạ tầng "tỷ đô" Tại sao bất động sản xã Nhà Bè lại tăng phi mã? Đầu tiên phải kể đến việc thông xe nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và sự hoàn thiện của cao tốc Bến Lức – Long Thành. Nhà Bè giờ đây không còn là "vùng sâu vùng xa" mà là trạm trung chuyển huyết mạch giữa trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây, miền Đông.

Giá đất thực tế: Cuộc chơi của những người có tầm nhìn Theo ghi nhận của tôi tại các văn phòng công chứng khu vực xã Phước Kiển và Nhơn Đức:

• Căn hộ cao cấp dọc Nguyễn Hữu Thọ: Đã xác lập mặt bằng giá mới, trung bình từ 65 - 90 triệu/m2. Những dự án của GS (Zeitgeist) hay Celesta đang là tâm điểm.

• Đất nền sổ đỏ (khu dân cư hiện hữu): Các hẻm xe hơi đường Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát có giá từ 45 - 60 triệu/m2.

• Nhà phố dự án: Những căn nhà phố 1 trệt 2 lầu diện tích 5x17m hiện không có giá dưới 8 tỷ đồng.

Cảm xúc từ những thay đổi Ngồi cà phê ở khu vực cầu Rạch Đỉa, nhìn sang những tòa cao ốc lấp lánh, tôi nhớ về một Nhà Bè đầy dừa nước và sình lầy của mười năm trước. Sự thay đổi này mang lại sự giàu có cho nhiều người, nhưng cũng đẩy giấc mơ mua nhà đất Nhà Bè giá rẻ của những cặp vợ chồng trẻ đi xa hơn một chút. Tuy nhiên, nếu xét về tiềm năng dài hạn, khi Nhà Bè chính thức lên Quận (hoặc Thành phố phía Nam), dư địa tăng giá vẫn còn rất lớn nhờ quỹ đất ven sông cực kỳ giá trị.