Đất Trừ Văn Thố 2026: Đỉnh cao mới hay cái bẫy của những cơn sốt?
Chào các bác, nếu ai đã từng đi ngang qua Trừ Văn Thố, Bàu Bàng cách đây tầm 5 năm, chắc hẳn vẫn còn nhớ những cánh rừng cao su bạt ngàn và những con đường đất đỏ bụi mù. Nhưng quay lại đây vào giữa năm 2026, các bác sẽ thấy một diện mạo hoàn toàn khác. Sự bùng nổ của các khu công nghiệp (KCN) phía Bắc Bình Dương đã biến bất động sản xã Trừ Văn Thố thành một trong những điểm nóng nhất khu vực.
Vị trí "độc bản" trên trục xương sống Quốc lộ 13 Tại sao Trừ Văn Thố lại hot? Các bác cứ nhìn bản đồ mà xem, xã này nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – con đường huyết mạch nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước và đi các tỉnh Tây Nguyên. Đặc biệt, khi tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng chính thức thông xe toàn bộ, Trừ Văn Thố bỗng chốc trở thành điểm trung chuyển logistics cực kỳ quan trọng.
Giá đất thực tế: Sự phân hóa rõ rệt Theo mình quan sát tại các sàn giao dịch quanh khu vực trung tâm xã:
Đất nền sổ riêng (khu dân cư hiện hữu): Hiện dao động từ 15 - 22 triệu/m2. Những lô gần chợ Trừ Văn Thố hoặc trường học luôn được săn đón vì nhu cầu ở thực của công nhân viên KCN rất lớn.
Đất mặt tiền Quốc lộ 13: Đây là phân khúc dành cho "nhà giàu" với mức giá từ 45 - 65 triệu/m2, cực kỳ thích hợp để xây dựng showroom, ngân hàng hoặc cao ốc văn phòng.
Đất sào, đất mẫu: Vẫn còn một số quỹ đất lớn với giá tầm 4 - 6 tỷ/sào, phù hợp cho các bác muốn làm kho xưởng sản xuất.
Cảm xúc của người đi thực địa Có một buổi chiều ngồi nhâm nhi ly cà phê ở ngã ba Trừ Văn Thố, nhìn dòng xe cộ hối hả, mình thấy rõ cái "nhịp đập" kinh tế ở đây. Không còn vẻ trầm mặc ngày xưa, Trừ Văn Thố giờ đây sôi động và đầy khát vọng. Mua đất Trừ Văn Thố lúc này, theo mình, là một bước đi thông minh cho những ai muốn đón đầu làn sóng dịch chuyển công nghiệp ra xa trung tâm. Tuy nhiên, các bác cũng cần tỉnh táo để không bị cuốn vào những chiêu trò thổi giá của cò đất.
