Tăng Nhơn Phú 2026: Khi "đất vàng" thức giấc cạnh khu công nghệ cao

Tăng Nhơn Phú 2026: Khi "đất vàng" thức giấc cạnh khu công nghệ cao

Thú thật, nếu bạn đứng ở ngã tư Lê Văn Việt – Lã Xuân Oai vào một buổi chiều tan tầm của năm 2026, bạn sẽ thấy một nhịp sống cực kỳ khác lạ. Không còn là những dải đất đỏ bụi bặm hay những khu nhà trọ công nhân cũ kỹ, Phường Tăng Nhơn Phú hiện nay đã lột xác thành một đô thị tri thức đúng nghĩa. Sau cuộc sáp nhập lịch sử giữa hai phường A và B, Tăng Nhơn Phú giờ đây sở hữu một quỹ đất chiến lược ôm trọn "trái tim" khu công nghệ cao TP. Thủ Đức.

Tại sao giới đầu tư lại "khát" đất ở đây đến thế?

• Vị trí độc tôn: Nằm sát vách Khu Công nghệ cao (SHTP), nơi quy tụ hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư cấp cao. Đây chính là nguồn cầu khổng lồ cho thị trường bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú.

• Hạ tầng bứt phá: Tuyến Metro số 1 đã vận hành ổn định, cộng với việc mở rộng đường Lê Văn Việt và Lã Xuân Oai lên 30-40m đã xóa tan định kiến "Quận 9 là vùng sâu vùng xa". Giờ đây, từ Tăng Nhơn Phú vào Thủ Thiêm hay Quận 1 chỉ mất tầm 15-20 phút di chuyển.

Giá đất thổ cư tại Tăng Nhơn Phú năm 2026 đã thiết lập mặt bằng mới. Những lô đất trong hẻm xe hơi hiện đang dao động từ 85 - 110 triệu/m², trong khi nhà phố thương mại mặt tiền Lê Văn Việt có thể chạm ngưỡng 200 - 250 triệu/m². Nghe thì có vẻ cao, nhưng nếu so với giá trị khai thác kinh doanh và tiềm năng tăng giá khi Vành đai 3 thông xe toàn tuyến, đây vẫn là "vùng trũng" đầy tiềm năng.

Khi tìm mua nhà phố tại đây, bạn sẽ thấy một cộng đồng cư dân mới đang hình thành: trẻ trung, trí thức và đầy sức sống. Bất động sản Thủ Đức đang thực sự có một "ngòi nổ" mang tên Tăng Nhơn Phú, nơi mà mỗi mét vuông đất đều gắn liền với sự phát triển của nền kinh tế tri thức thành phố.